马鞍山龙亭东湖商业项目启动打造长三角现代服务业新高地-马鞍山产业园区

马鞍山龙亭东湖商业项目启动打造长三角现代服务业新高地

现代服务业长三角

所属地区：安徽-马鞍山发布日期：2025年08月12日

作为安徽省重点招商引资项目，马鞍山龙亭东湖商业项目近日正式启动。该项目总投资5600万美元，规划面积1501亩，将通过股权投资的独资方式，分阶段建设成为长三角地区租赁和商务服务业的重要载体。项目依托马鞍山区位优势和产业基础，有望成为连接南京都市圈与皖江城市带的关键枢纽。
一、项目规划与建设内容
龙亭东湖商业项目位于马鞍山市核心发展区域，总体规划分为三期实施，建设周期3至5年。项目主要包含商务办公园区、高端商业综合体、配套服务设施三大功能板块。其中，商务办公区将重点引进企业总部、金融机构及专业服务机构；商业综合体规划建设星级酒店、购物中心和文化休闲场所；配套区域涵盖人才公寓、教育医疗等公共服务设施。
二、区位优势与产业基础
马鞍山市地处长江中下游南岸，是南京都市圈核心成员和长三角经济协调会重要节点城市。该市拥有"五城同创"的荣誉称号，包括全国文明城市、国家园林城市等。在交通方面，马鞍山与南京禄口机场直线距离不足50公里，宁安高铁、沪渝高速等多条交通干线贯穿全境。产业方面，当地已形成以现代服务业为主导的产业体系，人力资源丰富且用工成本较周边地区低15%至20%。
三、投资价值与发展前景
作为鼓励类投资项目，龙亭东湖项目享受安徽省及马鞍山市两级政策支持。在长三角一体化战略推动下，项目建成后将承接南京都市圈产业外溢，重点发展商务服务、金融租赁、科技咨询等高端业态。市场分析显示，马鞍山商务服务业年增长率连续五年保持在12%以上，项目预期投资回报率可达行业平均水平1.5倍。
四、实施保障与推进机制
马鞍山市已成立专项工作组，建立项目审批绿色通道。在土地供应方面，1501亩用地已完成征收并纳入年度土地供应计划。资金监管方面，设立共管账户确保5600万美元投资专款专用。此外，项目方与多家国际知名设计机构达成合作，将采用绿色建筑标准，力争获得LEED金级认证。
该项目的实施将显著提升马鞍山现代服务业能级，预计建成后可创造逾3000个就业岗位，年贡献税收超2亿元人民币。随着长三角区域协同发展深入推进，龙亭东湖商业项目有望成为区域产业升级的示范性工程。

安徽马鞍山招商项目

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