铜陵南部城区皖中南国际商贸城项目启动打造区域商贸物流新枢纽-铜陵产业园区

铜陵南部城区皖中南国际商贸城项目启动打造区域商贸物流新枢纽

贸易业招商项目

所属地区：安徽-铜陵发布日期：2025年08月08日

铜陵市近期启动皖中南国际商贸城项目招商引资工作，该项目定位为区域级现代商贸物流综合体，总投资约15亿元，规划建设专业市场、研发中心及多式联运仓储基地，将强化铜陵作为皖南皖中枢纽城市的商贸服务功能。
一、项目规划与建设内容
皖中南国际商贸城位于铜陵市南部城区核心区，总占地面积400亩，分两期开发。一期工程拟建设12万平方米专业市场，涵盖建材家居、五金机电等业态；二期规划28万平方米综合功能区，包括智能交易中心、产品研发测试基地及高标准仓储物流园区。项目配套建设商务办公、餐饮休闲等设施，形成"市场+研发+物流"三位一体架构。
二、区位交通优势分析
项目所在南部城区是铜陵市"一城三区"战略的重要支点，具备立体交通网络：
1. 陆路方面，铜陵长江公路大桥连接江北，合铜黄高速与沿江高速交汇，规划中的铁路南环线将提升铁路货运能力；
2. 水路依托长江黄金水道，拥有万吨级码头岸线资源；
3. 航空运输可通过10公里内的九华机场实现快速转运。该区位1.5小时交通圈覆盖皖南旅游区及合肥都市圈，具备辐射6000万人口的潜力。
三、产业政策支持体系
铜陵市将该项目建设纳入市级服务业重点项目库，享受三重政策红利：
1. 税收方面适用安徽省现代服务业税收优惠；
2. 土地供应采用弹性出让方式；
3. 物流企业入驻可申请省级流通业发展专项资金。项目符合国家《商贸物流高质量发展专项行动计划》导向，被列为铜陵市商贸服务型物流枢纽建设核心工程。
四、可持续发展特征
项目采用绿色建筑标准，所有市场建筑达到二星级绿色建筑评价标准，仓储区屋面光伏发电覆盖率不低于30%。环保措施包括：专业市场垃圾分类回收系统、雨水收集再利用装置、电动货运车辆专用充电区等，确保运营期实现污水零排放、噪音达标。
五、投资合作模式
项目采用股权合作方式，总投资1亿美元中拟引资5000万美元。合作方需具备商业地产开发经验及至少3个10万平方米以上专业市场运营案例。投资回报模式包括物业租赁收入、仓储服务收益及交易平台佣金等，预计综合收益率可达行业平均水平。
目前项目已完成土地平整和基础设施配套，建成后将成为皖中南地区规模最大的现代化商贸集散中心，预计可带动周边形成超200亿元的产业链集群。

安徽铜陵招商项目

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