安徽商品房库存显著下降去库存成效助力招商引资-安徽产业园区

安徽商品房库存显著下降去库存成效助力招商引资

所属地区：安徽发布日期：2025年08月20日

安徽省通过优化供需结构、强化政策引导，推动商品房库存量显著减少，为区域经济高质量发展释放空间。数据显示，上半年全省商品房待售面积连续四个月下降，库存消化速度加快，同步带动房地产开发投资与销售指标双增长。这一趋势为招商引资提供了更优质的产业承载基础，进一步激活市场活力。
一、库存去化成效显著
截至6月末，安徽省商品房待售面积较去年底减少651.1万平方米，其中6月单月较2月末下降169.2万平方米。库存去化周期明显缩短，反映出市场供需关系逐步改善。同期，规模以上工业企业产成品库存占比同比下降0.5个百分点，显示实体经济与房地产协同去库存的良性互动。
二、销售与投资同步增长
上半年安徽省商品房销售面积达3696万平方米，同比增长40.1%；销售额2120.9亿元，增幅达50.1%。销售端的高增长直接拉动库存消化，同期房地产开发投资2191.5亿元，同比增长8.7%，表明市场信心持续恢复。部分城市通过优化预售资金监管、支持合理住房需求等政策，进一步加速库存周转。
三、政策组合拳激发市场活力
安徽省结合"三去一降一补"政策导向，推出差异化信贷支持、土地供应动态调整等举措。重点城市通过盘活存量用地、发展租赁住房等方式拓宽去库存路径。此外，基础设施配套完善与产业园区扩容升级，间接提升商品房配套价值，形成"以销促投"的循环机制。
四、去库存与区域经济协同发展
库存压力缓解为城市更新和产业导入腾挪空间。部分区域将商业地产去库存与新兴产业布局结合，例如改造闲置物业为科创孵化基地。这种模式既消化存量资产，又为招商引资提供载体，推动房地产与实体经济深度耦合。未来需持续关注供需平衡，防范局部区域反弹风险。

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