【安徽招商】安徽深化物业管理法治建设推动行业高质量发展-安徽产业园区

【安徽招商】安徽深化物业管理法治建设推动行业高质量发展

所属地区：安徽发布日期：2025年07月14日

安徽省通过完善物业管理法规体系、强化基层治理创新，为物业服务业健康发展提供有力法治保障。在招商引资推动城市扩容提质背景下，物业管理作为城市治理的重要环节，其法治化进程直接关系民生福祉和社会稳定。安徽省人大召开专题研讨会，聚焦物业管理法规实施痛点，通过立法调研、经验总结和制度创新，全面提升物业服务品质，助力现代化美好安徽建设。
一、召开专题研讨会剖析物业管理法规实施难点
安徽省人大城建环资委在宁国市组织召开物业管理法律法规实施情况专题研讨会，全省立法机构、住建部门、街道社区、业委会、行业协会及专家学者共同参与。会议系统梳理了《安徽省物业管理条例》等法规执行中暴露的突出问题，包括业主委员会履职难、物业费收缴矛盾、老旧小区管理缺位等典型案例。与会人员实地调研了宁国市社区物业党建联建示范点，对"红色物业"融入基层治理的创新实践予以高度评价。
二、明确法治化路径提升物业管理效能
会议强调要将物业管理纳入基层社会治理体系，提出三方面法治化推进措施：一是强化政府监管职责，要求各级住建部门建立物业服务企业信用评价体系，合肥市已率先将信用评级结果与招投标挂钩；二是健全纠纷调解机制，借鉴芜湖市"物业纠纷巡回法庭"经验，推动司法调解进社区；三是完善法规制度设计，针对电梯维修、停车位管理等高频争议问题细化操作规范。马鞍山市通过地方立法明确公共收益审计制度，相关做法被纳入省级法规修订建议。
三、党建引领构建社区治理新格局
安徽省将物业管理作为"我为群众办实事"重点领域，推动党建网络与物业服务网格深度融合。铜陵市试点"社区党委+业委会+物业企业"三方联动机制，2023年物业投诉量同比下降38%；滁州市在356个小区设立党员责任区，协调解决消防通道堵塞等顽疾。省人大常委会调研报告显示，实施党建联建的小区物业费平均收缴率达92%，较传统模式提升21个百分点。
四、法治保障助推物业服务业转型升级
安徽省住建厅数据显示，全省现有物业服务企业3800余家，管理面积超12亿平方米。通过法治化规范发展，行业正从基础服务向智慧物业、增值服务转型。蚌埠市出台专项政策支持物业企业拓展居家养老服务，六安市将智能安防系统纳入新建小区交付标准。省级层面正在制定《物业服务标准化建设指引》，拟建立涵盖7大类62项服务的评价指标体系，为行业高质量发展提供制度支撑。

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