淮北市西城社区城市综合体项目启动打造产城融合新标杆-淮北产业园区

淮北市西城社区城市综合体项目启动打造产城融合新标杆

招商项目产城融合

所属地区：安徽-淮北发布日期：2025年08月14日

淮北市近期启动西城社区城市综合体项目招商引资工作，该项目定位为租赁和商务服务业领域的重点鼓励类项目，总投资额3.5亿美元，旨在通过市场化运作推动区域产业升级与城市更新。项目建成后将显著提升西城社区居住品质，预计创造超300个就业岗位，并带动周边商业生态链发展。
一、项目规划与城市发展战略深度契合
西城社区城市综合体严格遵循淮北市"十四五"国土空间规划要求，位于主城区西向拓展核心区域。项目规划建筑面积约25万平方米，涵盖商务办公、精品商业、人才公寓及公共服务配套四大功能板块，与淮北市重点发展的现代服务业集群形成联动效应。
二、经济效益与社会效益双轮驱动
根据可行性研究报告，项目运营期内年均销售收入预计达4亿元人民币，综合税收贡献超5000万元。通过引入智慧社区管理系统和绿色建筑技术，将改造老旧住宅区12万平方米，惠及居民2000余户。在产业带动方面，预计可孵化中小微企业50家以上，形成商务服务产业微生态。
三、投资模式与实施路径创新
项目采用"社会资本主导+政府配套支持"的混合开发模式，土地出让已完成前期平整工作。投资方需具备城市综合体开发运营经验，尤其鼓励具有国际视野的房地产企业参与。实施阶段将分三期推进，首期重点建设商务核心区与交通枢纽衔接工程。
四、可持续发展理念贯穿全周期
项目通过LEED-ND社区开发银级预认证，采用光伏建筑一体化、雨水回收系统等环保技术。在产业导入上，重点发展法律咨询、会计审计等生产性服务业，与淮北市现有的煤炭产业链形成互补。管委会已配套出台租金补贴、人才安居等专项政策。
五、区域价值提升预期显著
专业机构评估显示，项目落成后可使西城片区土地价值提升30%以上，并填补淮北市西部高端商务设施空白。目前周边已规划建设两所义务教育学校和三甲医院分院，基础设施投资累计超8亿元。项目方特别强调建筑风貌需体现"汉文化"地域特色。
该项目现已进入全球路演阶段，多家跨国企业表达投资意向。淮北市将该项目列为年度十大重点工程，成立由分管副市长牵头的专项工作组，确保年内完成主体投资签约。项目建成后将成为连接老城区与高铁新区的重要纽带，对优化城市空间结构具有战略意义。

安徽淮北招商项目

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