淮南田家庵区洞山中路大型商业综合体项目启动打造区域商贸新地标-淮南产业园区

淮南田家庵区洞山中路大型商业综合体项目启动打造区域商贸新地标

贸易业招商项目

所属地区：安徽-淮南发布日期：2025年08月07日

淮南市田家庵区洞山中路与淮河大道交汇处将崛起一座总投资超3亿美元的大型商业综合体，该项目占地400亩，目前已完成规划进入拆迁阶段。作为淮南市重点招商引资项目，其定位为集零售、社区服务、医疗配套于一体的高端商业集群，旨在解决区域服务资源分散问题，构建"15分钟便民生活圈"，预计建成后将带动超3亿美元社会资本投入。
一、项目规划凸显产城融合理念
该商业综合体规划建筑面积约26万平方米，采用"商业+社区服务"双核驱动模式。零售板块拟引进国际一线品牌区域首店及本土特色商业，形成差异化竞争力；社区服务板块整合家政、维修、医疗等资源，通过数字化平台实现需求精准匹配。项目设计方透露，建筑将融合淮南山水文化元素，打造阶梯式立体绿化空间，绿化覆盖率不低于35%。
二、区位优势激活商贸发展潜力
项目所处田家庵区是淮南主城核心区，半径3公里覆盖常住人口超40万。交通方面，距淮南高铁站仅8公里，淮河大道等主干道可实现30分钟通达全市。周边5公里范围内现有大型商业设施日均客流量不足2万人次，存在明显供给缺口。区域发展规划显示，2025年前将新增8条公交线路途经该区域，进一步强化商业辐射能力。
三、创新模式破解社区服务痛点
针对社区服务资源碎片化问题，项目首创"三中心一平台"架构：设立家政服务中心、医疗康养中心、便民维修中心及智慧调度平台。通过集中入驻200家以上服务商，采用"线上接单+线下服务"模式，预计可降低居民服务成本20%。目前已有3家连锁医疗机构和12家品牌家政企业签署意向协议。
四、政策支持保障项目可持续发展
淮南市将该项目纳入现代服务业发展专项资金重点扶持名单，给予土地出让金市级留存部分全额返还政策。田家庵区配套出台租金补贴办法，对符合标准的入驻企业提供前三年30%的租金减免。在行政审批方面设立绿色通道，承诺从拿地到开工压缩至60天内完成。
五、经济效益与社会效益双提升
据可行性研究报告测算，项目运营成熟后年营业额可达50亿元，创造就业岗位超8000个。通过商业反哺社区模式，每年将提取3%的利润用于更新社区服务设施。第三方评估显示，该项目实施后可使周边居民生活便利度提升40%，服务响应时间缩短至15分钟内。目前已有4家外资企业参与投资洽谈，涵盖商业运营和智慧社区建设领域。

安徽淮南招商项目

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