【文字解读】《黄山市中心城区商品房预售款监督管理暂行办法》政策解读-黄山优惠政策|黄山政策-产业园区招商

安徽黄山产业园区

安徽金磊产业园
安徽-黄山-歙县
安徽中显工业园
安徽-黄山-休宁县
黄山市新建桥工业园
安徽-黄山-徽州区
黄山市黟县大田生花科技园
安徽-黄山-黟县
黄山市黟县宏村工业园区
安徽-黄山-黟县
黄山威斯帕电子商务产业园
安徽-黄山-歙县

安徽黄山招商引资

招商政策

投资流程

土地招拍挂

厂房价格

注册公司

优惠政策

安徽黄山投资流程

外商投资

买地自建

厂房租赁

写字楼租赁

公司注册

优惠政策

【文字解读】《黄山市中心城区商品房预售款监督管理暂行办法》政策解读

政策

发布部门：黄山市住房和城乡建设局发布时间：2013年06月28日有效性：有效

一、起草背景针对以往出现房地产开发过程中，预售资金没有进行有效监管，致使预售资金未全部用于工程项目建设，造成开发建设项目未按时完工，房地产企业未按照合同约定时间按时交房，造成购房者群体上访，严重影响社会秩序稳定，给党委政府造成负面影响。为促进社会稳定，进一步规范商品房预售资金监督管理，保障预售资金用于工程建设，维护商品房交易双方合法权益，促进我市房地产市场健康发展，急需出台相应的管理办法对商品房的预售资金进行监督管理，促进房地产市场健康发展，保障社会经济秩序平稳运行。二、起草依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》三、起草过程《黄山市中心城区商品房预售款监督管理暂行办法》出台前，通过对《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等法律法规的学习，通过网上查询其他市关于《商品房预售资金监管办法》，借鉴其他市已经成熟并在实施的《商品房预售资金监管办法》，结合黄山市中心城区社会经济发展和房地产市场实际情况，起草了《黄山市中心城区商品房预售款监督管理暂行办法》。《黄山市中心城区商品房预售款监督管理暂行办法》起草后，通过公开征求意见，召集各房地产企业和商业银行座谈征求意见，并根据反馈的意见进行了修改。并将《黄山市中心城区商品房预售款监督管理暂行办法》送法律顾问进行了合法性审查，经审查，《黄山市中心城区商品房预售款监督管理暂行办法》不违反法律法规的强制性规定，合法有效。四、工作目标进一步加强商品房预售资金监督管理，保障预售资金用于工程建设，维护商品房交易双方合法权益，促进我市房地产市场健康发展。五、主要内容《黄山市中心城区商品房预售款监督管理暂行办法》从法律依据、适用范围、监管机构、监管对象、预售资金监管协议、监管账户开立、预售资金收存管理、预售资金使用管理、预售资金监管的解除、法律责任、实施时间等为主要内容进行起草。《黄山市中心城区商品房预售款监督管理暂行办法》从为保障房地产建设项目的正常建设和购房者的合法权益，明确要求房地产开发企业要确定监管银行、签订商品房预售资金监管协议、开设预售资金监管账户、实行专款专存、专款专用，监管银行要对预售资金的交存、使用程序等进行监管，保障每笔资金都用于工程建设，直到房地产开发企业完成不动登记后，申请解除监管账户。六、解读人及政策咨询电话解读人：王炫；职务：开发物业科科长；咨询电话：0559-2587663文件关于印发《黄山市中心城区商品房预售款监督管理暂行办法》的通知

安徽黄山优惠政策

更多政策

【文字解读】《黄山市促进工业转型发展若干政策》政策解读 2024-12-31

【负责人解读】《黄山市促进房地产业高质量发展若干措施》政策解读 2024-10-11

【文字解读】《黄山市影视（网络微短剧）产业发展行动计划（2024—2026年）》解读 2024-09-25

【文字解读】《黄山市影视（网络微短剧）产业发展扶持政策清单（之一）》政策解读 2024-09-25

【文字解读】关于《黄山市促进房地产业高质量发展若干措施》政策解读 2024-07-29

【文字解读】《黄山市电子商务高质量发展实施方案》 2024-06-03

【文字解读】《黄山市支持新能源汽车产业集群建设专项资金使用实施细则》政策解读 2024-05-21

【文字解读】《2024年黄山市工业经济考核办法》解读 2024-04-19

【文字解读】《黄山市网络预约出租汽车经营服务管理实施细则》修订解读 2024-03-29

【文字解读】《黄山市高质量充换电服务体系建设方案（2023—2027年）》政策解读 2023-11-03

【文字解读】《黄山市信用合规企业联合激励实施意见》政策解读 2023-09-26

【文字解读】《黄山市促进人力资源服务业高质量发展的若干政策措施》的解读 2023-09-12