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芜湖市人民政府关于印发芜湖市集体土地上房屋、附着物和青苗补偿标准的通知

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发布部门：芜湖市人民政府发布时间：2020年12月25日有效性：有效

芜湖市人民政府关于印发芜湖市集体土地上房屋、附着物和青苗补偿标准的通知芜政秘〔2020〕93号各县（市）、区人民政府，省江北产业集中区、经济技术开发区、三山经济开发区、高新技术产业开发区管委会，市政府各部门、各直属单位，驻芜各单位：根据《中华人民共和国土地管理法》规定，按照《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政〔2020〕32号）和《安徽省自然资源厅关于加快推进被征收土地地上附着物及青苗补偿标准报备工作的通知》（皖自然资耕函〔2020〕128号）精神，现将《芜湖市集体土地上房屋、附着物和青苗补偿标准》印发给你们，并就芜湖市集体土地上房屋、附着物和青苗补偿标准等有关事项通知如下：一、各县（市）、区政府要做好新旧征地补偿标准的衔接工作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中的有关问题，确保新补偿标准顺利实施。二、芜湖市集体土地上房屋、附着物和青苗补偿标准自2020年1月1日起执行。2020年1月1日以前，经依法批准征收的集体土地，征地补偿安置方案已经批准的，按已批准的方案执行；未批准征地补偿安置方案的，按照新补偿标准执行。芜湖市人民政府2020年12月10日（此件公开发布）芜湖市市区（不含江北区域、湾沚区、繁昌区）集体土地上房屋征收补偿标准一、重置价格类别重置价格（元/平方米）建筑结构及设施状况备注结构等级钢混1637钢筋混凝土框架结构，梁柱、现浇整体装配，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。三层以下框架结构混合11646砖墙或部分钢筋混凝土梁柱承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，预制或现浇楼地面，平屋面或瓦屋面，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。四层以上（含四层）21560砖墙承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，平屋面或瓦屋面，水泥楼地面，有水、电、厨、卫等设施。三层以下砖木11374砖墙承重，钢（木）屋架，瓦屋面，水泥或木地面，有水、电、厨、卫等设施。二层（含二层）以上21248钢（木）屋架，瓦屋面，砖墙围护，水泥或木地面，有水、电设施。单层全钢11323钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度8米（含8米）以上，有水、电设施。单层21223钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度4.5米（含4.5米）以上8米以下，有水、电设施。单层31116钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度小于4.5米，有水、电设施。单层简易1633不规则木或预制屋架，瓦屋面，砖或水泥地面，有水、电。含其他结构2466不规则木或竹屋架，各类屋面，竹、木板或土墙，三合土或简易水泥地面，有电。说明1．住宅用房的重置价格按上述标准计算；2．非住宅房屋层高4.5米以下的重置价格按上述标准的80%计算（全钢结构除外），层高在4.5－8米之间（含层高8米）的重置价格按标准的85%计算，层高超过8米以上的按标准的90%计算。二、住宅房屋区位价格区位类别区位价格（元/平方米）范围一类6900长江—赤铸山西路—芜宁铁路—皖赣铁路—弋江中路—青弋江—芜铜铁路—利民中路—利民西路—长江二类61001级：长江—地方铁路—长江大桥引桥—弋江中路—赤铸山东路—扁担河—神山路—海晏路—青弋江—松元路—利民东路—弋江南路—大工山路—长江（扣除该范围内一类区域）54002级：①芜宣高速—赤铸山东路—弋江北路—芜宣高速②青弋江—中江大道—大工山路—弋江南路—利民东路—松元路—青弋江③漳河—大工山路—芜铜铁路—峨山东路—漳河43003级：①长江—新电厂北—长江北路—规划道路—银湖北路延伸段—汽纬一路—凤鸣湖南路—港湾路—鑫龙电器北—九华北路—中兴机械北道路—芜湖东站—芜宁铁路—飞翔路—扁担河—芜宣高速—长江大桥引桥—地方铁路—长江②神山路—扁担河—青弋江—海晏路—神山路③大工山路—中江大道—水系—漳河—峨山东路—芜铜铁路—大工山路三类34001级：①长江—北边界—东边界—沿江高速—芜宣高速—梦溪路—北京东路—芜屯路—规划道路—沿江高速—扁担河—飞翔路—芜宁铁路—芜湖东站—中兴机械北道路—九华北路—鑫龙电器北—港湾路—凤鸣湖南路—汽纬一路—银湖北路延伸段—规划道路—长江北路—新电厂北—长江②青弋江—荆山河—沿江高速—大工山路延伸段—中江大道—青弋江30502级：①北边界—水系—清水河路—北京东路—梦溪路—芜宣高速—沿江高速—北边界②青弋江—扁担河—沿江高速—规划道路—芜屯路—清水河—青弋江—水系—荆山河—火龙路—两湖—芜铜铁路—规划道路—规划道路—白马山路—长江南路—水系—中江大道—大工山路延伸段—沿江高速—荆山河—青弋江③长江—漳河—峨溪河—西边界—横山河—小江—长江四类2850①东边界—清水河—芜屯公路—北京东路—清水河路—水系—东边界②水系—青弋江—大工山路延伸段—荆山河—水系③两湖—火龙路—荆山河—竹港河—湾石路—滨河路—漳河—水系—长江南路—白马山路—规划道路—规划道路—芜铜铁路—两湖④长江—小江—横山河—西边界—长江⑤裕溪口区域五类2700大工山路延伸段—青弋江—南边界—峨溪河—漳河—滨河路—湾石路—竹港河—荆山河—大工山路延伸段三、住宅房屋成新系数建筑年代1986年以前1986年至1995年1996年至2005年2006年以后成新系数0.800.80－0.890.90－0.991.00 四、住宅房屋楼层系数一层楼二层楼三层楼四层楼五层楼六层楼七层楼一层+0.08+0.04+0.020-0.01-0.01-0.01二层 +0.04+0.03+0.02+0.01+0.01+0.01三层 +0.02+0.02+0.05+0.05+0.05四层 0+0.03+0.05+0.05五层 -0.01+0.04+0.04六层 -0.020七层 -0.02注：总层数八层（含八层）以上的住宅房各楼层系数均为0。五、住宅房屋征收补偿计算公式基准价格=重置价格（成新系数+楼层系数）+区位价格被征收房屋补偿金额=基准价格房屋建筑面积六、鸠江区沈巷镇、二坝镇、汤沟镇、白茆镇集体土地上房屋征收补偿标准另行制定。本标准由市住建局会同市自然资源和规划局共同解释，自公布之日起生效。

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