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芜湖市人民政府办公室关于印发芜湖市市区国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定的通知芜政办〔2022〕3号 各县市区人民政府，皖江江北新兴产业集中区、经济技术开发区、三山经济开发区、高新技术产业开发区、亳州芜湖现代产业园区管委会，市政府各部门、各直属单位，驻芜各单位：《芜湖市市区国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定》已经2022年5月23日市政府第9次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。芜湖市人民政府办公室2022年5月27日（此件公开发布） 芜湖市市区国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定 为进一步规范国有土地上房屋征收与补偿活动，切实保障被征收人的合法权益，有力推进房屋征收工作的顺利进行，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，结合我市实际，现就市区（不含湾沚区、繁昌区）国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定如下：一、补助和奖励（一）补助。对住宅房屋的被征收人可给予一定的征收补助。补助标准不超过被征收房屋价值（含附属设施及装饰装修价值）的10%。（二）奖励。1．住宅房屋。对签约期限内签约搬迁的被征收人可给予一定的奖励。奖励标准不超过被征收房屋价值（含附属设施及装饰装修价值）的15%。2．非住宅房屋。商业、办公用房对签约期限内签约搬迁的被征收人可给予一定的奖励。奖励标准不超过被征收房屋价值（含附属设施及装饰装修价值）的15%。生产、仓储用房对签约期限内签约搬迁的被征收人可给予一定的奖励。奖励标准按被征收房屋的合法建筑面积计算，不超过400元/平方米。二、临时安置费（住宅房）临时安置费按被征收房屋的合法建筑面积计算。标准为：区位一类二类三类范围长江以东、赤铸山路以南、弋江路以西、利民路以北长江—北边界—水系—清水河路—北京东路—芜屯路—清水河—荆山河—火龙路—两湖—芜铜铁路—纬十三路—规划道路—白马山路—长江南路—漳河—峨溪河—西边界—横山河—小江—长江（扣除一类）其他区域补偿金额（元/平方米·月）20.0016.0012.00（一）货币补偿。选择货币补偿的，按上述标准支付6个月临时安置费。（二）产权调换。1．选择现房产权调换的，按上述标准支付4个月临时安置费。2．选择期房产权调换被征收人自行过渡的，过渡期在36个月以内的，从搬迁之日至产权调换房屋交付之日按上述标准支付临时安置费；过渡期超过36个月的，从逾期之日至产权调换房屋交付之日按上述标准的200%支付临时安置费。选择期房产权调换房屋征收部门已提供周转用房的，过渡期在36个月以内的，不再支付临时安置费；过渡期超过36个月的，从逾期之日至产权调换房屋交付之日按上述标准支付临时安置费。选择期房产权调换的，另按上述标准支付4个月临时安置费。三、停产停业损失费（非住宅房）非住宅房停产停业损失费标准为：商业、办公用房：被征收房屋价值（含附属设施及装饰装修价值）的7‰（元/月）。生产、仓储用房：被征收房屋价值（含附属设施及装饰装修价值）的12‰（元/月）。（一）货币补偿。选择货币补偿的，按上述标准支付4个月停产停业损失费。（二）产权调换。1．选择现房产权调换的或房屋征收部门已提供周转用房的，不再支付停产停业损失费。2．选择期房产权调换被征收人自行过渡的，从搬迁之月至产权调换房屋交付之月按上述标准支付停产停业损失费。四、搬迁费搬迁费按被征收房屋的合法建筑面积计算。标准为：15元/平方米。被征收房屋中有重型机械设备的搬迁费，可委托房地产价格评估机构通过评估确定。（一）货币补偿。选择货币补偿的，按上述标准支付一次搬迁费。（二）产权调换。1．选择现房产权调换的，按上述标准支付一次搬迁费。2．选择期房产权调换的，按上述标准支付两次搬迁费。五、附属设施及装饰装修（一）附属设施补偿。名称补偿金额备注通讯有线电视350元/户移装费家庭宽带108元/条固定电话108元/门空调分体式400元/台移装费柜式600元/台中央空调450元（主机）+400元/台分机台数热水器太阳能350元/个移装费电能100元/个燃气150元/个室外地坪水泥60元/平方米 砖石10元/平方米混凝土60元/平方米混凝土厚＜10厘米120元/平方米10厘米≤混凝土厚＜20厘米240元/平方米混凝土厚≥20厘米围墙门斗120元/平方米 砖石墙160元/平方米土、篱笆墙50元/平方米防盗设施铁门220元/平方米 卷帘门120元/平方米型材卷帘门270元/平方米彩钢防盗网90元/平方米简易防盗门300元/扇品牌防盗门1800元/扇外阳台PVC门窗290元/平方米自行封闭铝合金门窗390元/平方米木门窗200元/平方米炉灶抽油烟机100元/个移装费嵌入式燃气灶100元/个燃气开户费2000元/户选择产权调换的不予补偿卫生设施洗脸池250元/个 洗漱柜（含洗脸池）700元/个浴缸1000元/个坐便器540元/个蹲便器270元/个小便池220元/个其他水池、煤池80元/个 水井800元/口压水井1500元/口井深＜10米2600元/口井深≥10米消防池、浴池240元/立方米 雨棚、雨罩60元/平方米屋面隔热层（自建）70元/平方米简易150元/平方米 （二）室内装饰装修补偿。名称补偿金额备注吊顶墙纸天棚52元/平方米 纤板、灰板条、扣板45元/平方米铝塑板150元/平方米铝板96元/平方米三合板75元/平方米石膏板95元/平方米胶合板38元/平方米墙面瓷砖85元/平方米1．室外装饰装修不予补偿；2．不含隔墙墙体。铝塑板100元/平方米墙布60元/平方米墙纸50元/平方米胶合板60元/平方米乳胶漆30元/平方米喷漆、喷瓷、喷塑100元/平方米简易壁柜320元/平方米不可移动组合式壁柜500元/平方米壁柜深＜35厘米（不可移动）800元/平方米壁柜深≥35厘米（不可移动）室内地面成品实木地板290元/平方米不含结构性木地板地板砖、其他木地板120元/平方米水磨石73元/平方米 大理石235元/平方米花岗岩160元/平方米油漆65元/平方米注：未列入的附属设施和室内装饰装修可参照表中相近的予以补偿。（三）树木补偿。种类胸径移栽补偿金额备注一般树木5厘米以下40元/株1．胸径（厘米）是指离地面1.3米处所丈量树木的直径；2．相邻树木间距2米以内的不予补偿。6—10厘米110元/株11—20厘米500元/株21—30厘米600元/株31—40厘米800元/株41—50厘米1000元/株51—60厘米1200元/株61—70厘米1500元/株71厘米以上1800元/株果树5厘米以下60元/株6—10厘米120元/株11—20厘米400元/株21—30厘米800元/株31—40厘米1000元/株41—50厘米1200元/株51厘米以上1600元/株（四）架空层、地下室、阁楼补偿。1．房屋权属证书未登记的架空层、地下室、半地下室：层高2.2米以上的1000元/平方米，层高1.8米以上不满2.2米的800元/平方米，层高1.5米以上不满1.8米的700元/平方米，层高不满1.5米的600元/平方米。2．房屋权属证书未登记的阁楼：檐口高度2.2米以上的650元/平方米，檐口高度1.8米以上不满2.2米的500元/平方米，檐口高度1.5米以上不满1.8米的350元/平方米，檐口高度1米以上不满1.5米的200元/平方米，檐口高度0.5米以上不满1米的80元/平方米。六、住房保障被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房，因家庭困难确实无力购买产权调换房屋的部分可实行承租。具体方案由房屋征收部门在房屋征收前明确。符合保障房租金补贴条件的被征收人，可申请保障房租金补贴。七、承租公有住房承租直管公有住房和单位自管公有住房的，如可以出售，房屋征收时产权人原则上按有关规定优先出售给承租人。八、其他房屋征收的补助、奖励和未登记建筑补偿的具体方案，由房屋征收部门在房屋征收前明确。房屋征收的临时安置费、停产停业损失费、搬迁费、附属设施及装饰装修补偿由房屋征收双方当事人按本规定的标准协商确定；协商不成的，可委托房地产价格评估机构通过评估确定。本规定自公布之日起施行。本规定实施中的具体问题由市住建局负责解释。本规定施行前已作出房屋征收决定的项目，继续沿用原规定办理。