关于进一步规范市区房地产企业经营行为的通知-安庆优惠政策|安庆政策-产业园区招商

关于进一步规范市区房地产企业经营行为的通知

政策

发布部门：市物价局发布时间：2017年07月13日政策文号：安价费〔2017〕70号有效性：有效

各房地产开发企业、各房地产经纪机构：为加强房地产市场监管，维护房地产市场秩序，保护消费者合法权益，营造诚实守信的市场环境，现就进一步规范房地产企业经营行为有关工作通知如下：一、加强商品房价格行为监管（一）规范商品房销售明码标价制度。房地产开发企业销售商品房必须按照国家发展改革委《商品房明码标价的规定》、安徽省物价局《安徽省<商品房销售明码标价规定>实施细则》等相关规定做好明码标价，实行"一套一标"，并在经营场所的显著位置公示商品房销售价格等内容，有条件的可同时采取电子显示屏、多媒体终端或电脑查询等方式。采取上述多种方式明码标价的，标价内容应当保持一致。明码标价采取价目表和价格相关信息公示表两种标价方式，由市价格主管部门价格监督检查机构监制。（二）完善商品房价格备案制度。严格商品房价格备案条件，严控商品房价格备案涨幅，新建商品房价格备案申报规模不得低于3万平方米，整个项目低于3万平方米的需一次性申报。房地产开发企业申报价格明显过高的，不予办理新建商品房价格备案手续，由价格主管部门对其进行告诫和约谈。商品房明码标价必须与申报的备案价格的一致，商品房成交价格不得高于在价格部门的备案价格。（三）房地产开发企业必须兑现公示的各项价格承诺，不得在标价之外加价，不得收取任何未予标明的费用，不得通过捏造、散布虚假信息等各种不正当手段，哄抬价格和串通涨价。（四）房地产开发企业违反价格法律、法规和相关规定的价格违法行为，由市价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》等法律、法规予以严厉查处。二、严格规范商品房销售行为（五）房地产开发企业预售商品房应当取得商品房预售许可证。未取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得以任何形式对外销售商品房，不得与购房人签订商品房认购书或以任何形式收取购房人的意向金、定金；不得委托销售中介代理机构对外销售、收取网络服务费或团购服务费等；不得由开发企业或其他机构针对特定项目、特定楼栋以入会等形式收取会费或其它任何费用。取得预售许可的商品房项目，房地产开发企业要在取得预售许可后10日内一次性公开全部销售房源对外销售，并按照“一套一标”的方式明码标价；不得以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格。（六）房地产开发企业应加强对销售人员（包括中介代理机构销售人员）管理，不得采用虚假信息误导、诱导购房者。销售人员与购房人签订《商品房买卖合同》前，应主动引导购房人了解相关公示信息，告知购房人《商品房买卖合同》相关内容，提醒购房注意事项。（七）对已取得预售许可的商品房项目，未在规定时间内对外预售，存在捂盘惜售行为的，由市住房城乡建设部门责令企业限期整改，整改期间暂停该项目商品房买卖合同网签。未取得商品房预售许可证，擅自预售商品房的房地产企业，由市住房城乡建设部门按照城市房地产开发经营管理条例有关规定，责令停止违法行为，并予以处罚。三、进一步规范房地产中介行为（八）加大房地产中介市场整治力度，加强房地产经纪机构及从业人员备案管理，严格执行商品房销售代理机构及销售人员备案制度，禁止房地产开发企业利用无证经营、未备案中介机构进行商品房销售。（九）房地产经纪机构及从业人员不得炒卖房号，不得在代理过程中赚取差价，不得通过签订“阴阳合同”违规交易，不得采取内部认购、雇人排队等手段制造营销恐慌氛围。四、努力构建房地产市场诚信体系（十）完善房地产市场诚信平台建设，建立诚信“黑名单”制度，对存在违法违规行为的房地产开发企业、房地产经纪机构和从业人员，责令限期改正，整改期间暂停其办理相关业务，相关情况记入诚信管理系统，并予以曝光。（十一）坚持整顿规范和制度建设相结合、专项整治和日常监督相结合、受理投诉和主动监管相结合，逐步建立常态化的动态监督管理机制，加强过程监管、行为监管和动态监管。市物价局市住房和城乡建设委员会 2017年7月12日抄送：省物价局、省住房城乡建设厅，市政府办公室

安徽安庆优惠政策

更多政策

安徽省人民政府关于同意安徽怀宁经济开发区调区及变更主导产业的批复 2022-04-21

关于潜山县棋盘加油站变更《成品油零售经营批准证书》法定代表人的的公示 2018-06-06

岳西县外贸综合服务平台建设项目公示 2017-12-05

岳西县农产品出口转型升级示范基地建设项目公示 2017-12-05

关于注销原怀宁县良润商行加油站《成品油零售经营批准证书》并重新授予怀宁县良润商行加油站成品油零售经营资质的公示 2017-11-10

关于怀宁县平坦石油销售有限公司加油站申请《成品油零售经营批准证书》的公示 2017-09-14

【汽车产业】2024长三角国际汽车产业及供应链博览会在安庆举行 2024-10-30

【膜、塑料及刷业】安庆市膜、塑料及刷业产业推进会召开 2024-10-24

【膜、塑料及刷业】2024中国（安庆）膜、塑料及纸塑产业推介交流会成功举办 2024-10-22

宜投字〔2024〕3号关于建立招商大使工作机制的通知 2024-08-30