池州市贵池区人民政府办公室关于印发贵池区农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金征收使用管理暂行办法的通知
政策
发布部门：贵池区财政局
发布时间：2024年08月05日
政策文号：贵政办秘〔2024〕51 号
有效性：有效
池州市贵池区人民政府办公室关于印发贵池区农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金征收使用管理暂行办法的通知 各镇人民政府、街道办事处，池州高新区、杏花村文化旅游区管 委会，区政府各部门、各直属机构：经区政府同意，现将《贵池区农村集体经营性建设用地土地 增值收益调节金征收使用管理暂行办法》印发给你们，请认真贯 彻执行。 2024 年 8 月 5日 贵池区农村集体经营性建设用地土地增值收益 调节金征收使用管理暂行办法 第一章 总 则第一条 根据《财政部自然资源部关于延续实施农村集体 经营性建设用地土地增值收益调节金政策的通知》（财税〔2023〕52号）、《贵池区集体经营性建设用地入市实施细则（实行）》 （贵政办秘〔2023〕13号）相关规定，结合我区实际，制定本办 法。第二条 本办法所称农村集体经营性建设用地，是指国土空 间规划确定为工业、商业等经营性用途的土地，且已依法办理权 属登记的农村集体建设用地。第三条 本办法所称农村集体经营性建设用地入市，是指在 集体经营性建设用地所有权不变的前提下，土地所有权人将集体 经营性建设用地使用权通过出让、出租等方式发生转移的行为。第四条 农村集体经营性建设用地入市增值收益，是指该建 设用地交易总价款扣除成本后的收益。农村集体经营性建设用地 入市净收益，是指该建设用地交易总价款扣除成本、土地增值收 益调节金后的净收益。入市成本包括报批费用、土地补偿费、地上附属物和青苗补偿费、相关税费、相关配套设施建设费用、中介服务费用等成本, 由镇（街道）会同区财政局参照国有建设用地核算。农村集体经营性建设用地以出让方式入市的，成交总价款为 入市收入。以出租方式入市的，租金总额为入市收入。第五条 农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金（以 下简称“调节金 ”），是指按照建立同权同价、流转顺畅、收益共 享的农村集体经营性建设用地入市制度的目标，统筹兼顾国家、 集体、个人的土地增值收益分配，在农村集体经营性建设用地入 市环节,对土地增值收益收取的资金。农村集体经营性建设用地以出让、出租等有偿方式入市的， 应按规定缴纳土地增值收益调节金。调节金缴纳凭证是农村集体 经营性建设用地入市办理不动产登记手续的要件。第二章 调节金征收第六条 调节金征收主体为贵池区人民政府，具体委托区自 然资源和规划局、区财政局代为征收，在交易环节代扣代缴。第七条 调节金原则上由农村集体经营性建设用地的出让 方、出租方缴纳。农村集体经济组织通过出让、出租等方式取得 农村集体经营性建设用地入市收益，应按本《办法》规定缴纳调 节金。第八条 农村集体经营性建设用地入市取得的土地增值收 益，按照国家和集体间分享比例平衡、保障农民利益等原则，综 合考虑土地用途、土地等级、交易方式等因素，确定土地增值收益调节金征收比例，具体征收标准如下：入市土地属于工业用途的，调节金按土地增值收益的 20%收 取，其他用途暂按 50%收取。第三章 调节金管理第九条 区自然资源和规划局根据《农村集体经营性建设用 地使用权出让合同》和交易信息，在成交价款交入财政专户后， 开具贵池区农村集体经营性建设用地使用权入市结算单。农村集 体经营性建设用地使用权入市结算单应载明成交土地地块名称、 坐落、面积、所属镇（街道）村集体、交易方式、成交价款、基 准地价，及时提供给区财政局。第十条 调节金纳入一般公共预算管理，由区财政局在收到 区自然资源和规划局提供的贵池区农村集体经营性建设用地使 用权入市结算单的 10 个工作日内将调节金全额上缴区级国库。 区财政局将交入财政专户的成交价款扣除调节金后的土地增值 收益和入市成本返还给农村集体经营性建设用地所属镇（街）、 村（居）集体。调节金具体缴库办法参照政府非税收入收缴管理有关规定 执行，缴库时填列政府预算收支分类科目“ 1030717 农村集体经 营性建设用地土地增值收益调节金收入”。第十一条 调节金缴纳义务人凭贵池区农村集体经营性建 设用地使用权入市结算单及相关登记资料向区自然资源和规划 局不动产登记中心申请办理不动产登记手续。调节金缴纳凭证是农村集体经营性建设用地入市和再转让 办理不动产登记手续的必备要件。第十二条 已上缴的调节金，因多缴、误缴、政策性等原因 需要办理退库的，按照财政部门有关规定执行。第十三条 调节金缴纳义务人对未按规定缴纳调节金的，区 财政、区自然资源和规划局有权采取措施督促其补缴，从滞纳之 日起按日加收调节金的 1‰的滞纳金。加收的滞纳金应当不超过 欠缴金额本金，滞纳金随同调节金一并缴入地方国库。第四章 使用管理第十四条 调节金由区财政局统筹安排使用，重点向农村农 民倾斜，主要用于城镇和农村基础设施建设、农村环境整治、土 地开发等支出。第五章 附 则第十五条 本办法由区财政局、区自然资源和规划局按各自 职责负责解释。第十六条 本办法自发布之日起施行，实施过程中如遇国家 法律法规及上级文件等另有规定的，从其规定。
安徽池州贵池区优惠政策
更多政策
池州市贵池区人民政府办公室关于印发贵池区农村集体经济合同管理办法的通知
2024-04-07
池州市贵池区人民政府办公室关于印发贵池区政府投资建设项目审计监督办法（试行）的通知
2024-02-26
池州市贵池区人民政府办公室关于印发贵池区政府性投融资管理办法的通知
2023-03-12
池州市贵池区人民政府办公室关于印发贵池区政府性融资担保公司融资担保管理办法的通知
2020-11-10
池州市贵池区人民政府办公室关于印发贵池区南屏路创建餐饮质量安全街区资金奖补办法的通知
2020-08-10
贵池区行政事业单位国有资产管理暂行办法
2019-07-24
池州市贵池区人民政府办公室关于印发贵池
工业园区政府投资建设项目管理办法（试行）
2007-07-14
安徽池州贵池区产业园区
安徽池州贵池区招商引资
招商政策
投资流程
土地招拍挂
厂房价格
注册公司
优惠政策
安徽池州贵池区投资流程
外商投资
买地自建
厂房租赁
写字楼租赁
公司注册
优惠政策
招商中心
- 联系我们
- 企业入驻
获取园区招商政策资料
立即获取
