花园村招商引资优惠政策-安徽产业园区招商

花园村招商引资优惠政策

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花园村位于望江县高士镇西北，全村人口5227人，耕地面积5138亩，人均耕地不到1亩。全村31个自然村，居民点分布散乱无序，建房用地指标过高，造成耕地的严重浪费。为整合资源，整治村庄，提高农民的生产生活质量，在各级领导的关心和支持下，我村全面启动了康居新村的建设。一、工程概况花园康居新村在河沿老屋旧宅基地上规划建设，该自然村建房杂乱无章，村内晴天一身灰，雨天一身泥，许多农户连摩托车都很难进入。村民们早在80年代就想搞村庄规划，苦于无人出面组织，就一直耽搁了下来。去年，市委韩书记在我镇调研时，提出要全面建设康居新村，韩书记的指示给我们以重要的启示。县、镇领导的关心和支持给予我们莫大的鼓舞。党的十六届五中全会建设社会主义新农村的号召，更加坚定了我们建设康居新村的决心。9月份邀请县建设局为我们设计了花园康居新村规划方案，新村第一期工程占地面积六万平方米，设计村民住宅100套，以联排独院式住宅为主，每户占地160平方米，建筑面积188平方米。小区内安排了停车场、绿化带、运动场、幼儿园、公共晒场、公共厕所、垃圾屋、村民活动中心等；第二期工程将在二房屋旧宅基地上规划建设。村里的职责主要是出面组织协调，搞好监督，由农民自己建房。10月份，我们完成青苗、树木、坟山的清理,40余亩土地的平整和康居新村大道11米土路基的建设，土方量3.5万方；10月底，出台实施方案，接受建房户报名，收齐押金，安排好宅基地，并签订建房合同。11月初，38户正式动工，计划年内竣工。二、具体的做法为确保康居新村在村内顺利实施，村两委高度重视，成立了康居新村建设领导小组，安排专人负责。具体做了以下几件事：1.结合先进性教育，做好宣传发动工作。我们结合当前开展的保持0员先进性教育活动，充分发挥党员的作用。先召集河沿的党员和干部座谈，宣传建设康居新村的深远意义。然后多次到河沿召开群众座谈会，将大家的思想统一起来。并推选出7名党员和威望较高的村民成立了工程建设指挥部，具体管理日常事务。为激发广大农户参与建设康居新村的积极性，村里于9月份组织了14名代表参观了长岭镇后埠村的康居新村。回来后，大家热情空前高涨。2.合并村民组，调整好规划用地。8月份，县建设局土地局来村确定好康居新村的规划用地，可是新的问题又来了。这片土地涉及到河沿4个村民组，错综复杂，村民们意见不一。为了解决土地难题，我们村两委一起商量，办法有两个：一是市场化运作，村里先将土地征用下来，然后出让；第二是合并村民组，调整土地，留出建设用地。我村地处高士镇西北边陲，没有区位优势，村里无资金征用土地，宅基地也很难卖出，市场化运作显然不现实。于是，村两委齐出动，花了半个月时间，将4个村民组合并为一个组，并将土地重新调整，让出了近40亩土地。康居新村建成后，将原宅基地复垦，可增加耕地近50亩。我们要求建房户住宅竣工后，马上把就宅基地让出，交给村民组统一复垦。3.民主评议，出台切实可行的实施方案。9月份，建设局出台了花园康居新村规划方案和房型设计图，村里不是搞行政命令，而是经过多次召开群众大会，广泛征求群众意见，反复讨论修改，最后敲定。在此基础上，出台总体规划设计方案和工程实施方案，商定了宅基地分配方案，方案要求做到统一设计、统一外观、统一色彩、统一高层。每户都在规划方案上签字，并张榜公布。

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