湛南商业综合体项目启动打造马鞍山现代服务业新高地-马鞍山招商引资

湛南商业综合体项目启动打造马鞍山现代服务业新高地

现代服务业招商项目

所属地区：安徽-马鞍山发布日期：2025年09月05日

湛南商业综合体项目作为马鞍山市重点招商引资项目，计划通过股权投资方式吸引合作方共同开发，项目定位为集零售、餐饮、娱乐、办公于一体的综合性商业载体。该项目总投资额达15974万美元，占地面积3.5公顷，将融合珠宝首饰、影院、时尚品牌等多元业态，并配套酒店式公寓及智能办公空间，旨在提升区域现代服务业水平，助力马鞍山产业结构升级。
一、项目定位与规划亮点
湛南商业综合体以“体验式消费+智能管理”为核心，规划三大功能板块：一是高端零售区，重点引入国际珠宝、轻奢服饰、美妆集合店等品牌；二是复合餐饮娱乐区，涵盖中西日式主题餐厅、室内运动中心及儿童互动乐园；三是商务配套区，提供智能化办公空间和酒店式公寓服务。项目设计采用绿色建筑标准，拟通过立体绿化、光伏幕墙等技术降低能耗，契合可持续发展理念。
二、产业协同与区域优势
马鞍山市作为长三角城市群重要节点，近年来在机器人及智能装备领域形成产业集群优势。湛南项目虽属商业地产范畴，但通过嵌入智能安防、无人配送、数字导览等科技应用，可与当地联邦智能装备、拓普利光电等企业形成技术联动。数据显示，马鞍山机器人产业规模已突破百亿元，商业综合体的智慧化运营将为技术落地提供场景验证。
三、投资模式与政策支持
项目采用合资合作模式，马鞍山市为投资方提供土地出让优惠、税收减免等配套政策。根据市级服务业发展规划，符合条件的企业可申请专项补贴，最高可达固定资产投资额的10%。此外，项目所在园区已开通行政审批绿色通道，确保半年建设周期内完成规划许可、消防验收等关键流程。
四、市场前景与辐射效应
长三角地区人均可支配收入持续增长，消费升级趋势显著。湛南项目建成后预计年客流量超千万人次，带动周边物流、会展等产业发展。分析指出，其酒店式公寓与智能办公设计将吸引年轻创业群体，形成“商业+双创”生态圈，进一步强化马鞍山在皖南城市圈的综合服务功能。
目前，项目方已启动全球品牌招商，重点对接亚洲知名影院运营商和连锁餐饮集团。马鞍山市商务部门表示，将依托该项目探索“商业综合体+智能制造”跨界融合模式，为传统产业数字化转型提供新范式。

安徽马鞍山招商项目

更多项目

马鞍山博望区跻身国家级出口机床质量安全示范区 2025-09-08

马鞍山马钢高端产品产销再提速多领域市场突破 2025-09-08

马鞍山经开区第二供水工程启动助力绿色工业城市发展 2025-09-08

慈湖高新区固投增速领跑全市招商引资成效凸显 2025-09-08

马鞍山慈湖高新区：一季度重点项目建设实现“开门红” 2025-09-08

马鞍山湖滨工业园打造汽车齿轮在线检测研发高地 2025-09-08

当涂县姑孰镇：多元举措激活工业经济发展新动能 2025-09-08

马鞍山慈湖高新区港口物流基地跻身安徽省首批示范园区 2025-09-08

马鞍山迪臣珠玑巷二期打造长三角文商旅综合体标杆项目 2025-09-08

慈湖高新区驻点招商团队深耕长三角珠三角显成效 2025-09-08