马鞍山新区五星级酒店综合体项目启动打造长三角文旅新地标-马鞍山招商引资

马鞍山新区五星级酒店综合体项目启动打造长三角文旅新地标

现代服务业长三角

所属地区：安徽-马鞍山发布日期：2025年09月04日

一、项目概述
马鞍山市近期推出重大招商引资项目——新区五星级酒店综合体建设，总投资额达1.4186亿美元，规划用地110亩，总建筑面积27.6万平方米。项目涵盖高端酒店、商务写字楼及商业配套，旨在提升城市现代服务业能级，助力长三角文旅产业融合发展。
二、区位优势分析
1. 战略地位突出
马鞍山作为南京都市圈核心城市，与南京仅半小时高铁车程，境内拥有长江黄金水道和多条高速铁路干线。2023年马鞍山港口吞吐量突破亿吨，宁马城际铁路建成后将进一步缩短与长三角核心城市的时空距离。
2. 文旅资源丰富
依托采石矶、太白楼等历史文化遗产，全市年接待游客量连续三年保持20%以上增速。新建酒店毗邻长江文化公园，可联动周边景区形成"江景+文旅+商务"特色产业链。
三、项目建设规划
1. 功能分区设计
主体建筑包含280米超高层五星级酒店（客房数超500间）、5A级写字楼及沉浸式商业街区。配套建设2000个停车位、会议中心、泳池等设施，严格参照国际金钥匙服务标准。
2. 绿色建筑标准
项目采用LEED-CS金级认证体系，光伏发电覆盖率超30%，中水回用系统预计节水40%。建筑群获评安徽省首批"近零能耗试点项目"。
四、投资价值评估
1. 政策支持力度
享受皖江城市带产业转移示范区税收优惠，固定资产投资补贴达12%。马鞍山2023年新增外商投资企业47家，实际利用外资同比增长33%。
2. 市场前景广阔
长三角高端酒店平均入住率维持在68%以上，项目建成后将承接南京都市圈商务溢出需求。据行业测算，项目投资回收期约8-10年。
五、实施保障机制
1. 审批流程优化
纳入安徽省重点项目清单，实行"拿地即开工"审批模式。目前已完成地质勘探和环评工作，预计建设周期26个月。
2. 产业协同效应
项目建成后可直接创造1200个就业岗位，带动周边餐饮、会展等行业发展。马鞍山现代服务业增加值占比预计提升2.3个百分点。

安徽马鞍山招商项目

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