合肥高新区创新用地新政助力科技企业腾飞-合肥产业园区

合肥高新区创新用地新政助力科技企业腾飞

高新技术产业土地高新区

所属地区：安徽-合肥发布日期：2025年08月29日

为深化内陆开放新高地建设，安徽省近期出台系列土地支持政策，重点保障科技创新型企业和重点开放型项目用地需求。通过优化土地供应模式、强化园区集约发展、创新存量土地盘活机制，合肥高新区率先试点"弹性供地""混合用地"等改革举措，为全省招商引资和产业升级提供要素保障。
一、创新供地模式降低企业成本
合肥市对新一代信息技术、人工智能等战略性新兴产业实施差别化地价政策，符合集约用地标准的工业项目可享受最低价标准70%的出让优惠。针对中小科技企业推行"先租后让"弹性供地，初创期企业可通过租赁方式获得5年用地权，成长达标后再办理出让手续。生物医药产业园某企业通过该模式节省前期成本超千万元。
二、存量土地转型支持新业态发展
鼓励利用老旧厂房发展创客空间、创新工场等新业态，允许保留原土地性质进行改造。合肥经开区将闲置仓储用地转型为跨境电商业态集聚区，吸引30余家跨境电商企业入驻。对科研机构开放共享实验室的配套用地，明确可按科研用途继续使用，中国科大先进技术研究院周边已形成协同创新用地组团。
三、动态监管提升园区用地效能
建立产业园区"亩均效益"评价体系，对连续两年评价不达标的企业启动用地退出程序。合肥新站高新区通过收回低效用地，重新引进3个半导体项目，土地投资强度提升4.6倍。同步建设土地利用监测平台，实现地块开发、建设、产出的全周期监管。
四、混合用地促进产城融合发展
试点新型产业用地（M0）政策，允许研发用地兼容不超过30%的配套服务设施。合肥滨湖科学城规划混合用地区块，实现研发中试、企业总部与人才公寓的立体布局。某智能网联汽车产业园通过混合布局，缩短科研人员通勤时间60%以上。
此次政策调整特别强调对"卡脖子"技术项目的倾斜支持，重大科技基础设施用地可采取"带方案"挂牌方式供应。随着长三角G60科创走廊建设推进，安徽省正形成"研发在合肥、生产在周边"的梯度用地格局，首批12个跨区域产业合作示范区已启动土地协同保障机制。

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