芜湖三山区打造长三角特色商业综合体标杆项目-芜湖产业园区

芜湖三山区打造长三角特色商业综合体标杆项目

长三角

所属地区：安徽-芜湖发布日期：2025年08月26日

芜湖市三山区围绕皖江城市带产业升级战略，启动总投资4.8亿美元的特色商业综合体招商引资项目，规划建设集商贸、休闲、生态居住于一体的现代化服务业集聚区。该项目将通过合资、合作或独资方式引入社会资本，重点发展新材料产业链配套服务业，打造区域产城融合新典范。
一、项目规划凸显复合功能定位
项目总占地1.98平方公里，采用"一核两翼"空间布局：以1.02平方公里的品质商业商贸区为核心，布局精品百货、品牌餐饮等业态；0.63平方公里的商务休闲配套区规划行政金融街区与购物观光大道；0.33平方公里的生态滨水居住区将建设慢行林荫道等绿色基础设施。160万平方米建筑体量中，30%规划为新材料企业总部办公空间。
二、区位优势赋能投资价值
三山区作为2006年国务院批准设立的新区，地处芜湖市西南部交通枢纽，319.8平方公里辖区已集聚光伏、铜材等产业集群。区域内省级经济开发区现有规上企业超百家，为商业配套提供稳定客源基础。长江黄金水道与宁芜高速构成的立体交通网，可实现两小时覆盖长三角主要城市群。
三、产业协同构建招商壁垒
项目重点对接芜湖市管材、磁性材料等三大支柱产业，要求入驻企业单体投资不低于2亿元，固定资产投资强度达300万元/亩。特别鼓励新材料研发中心、检验检测机构等生产性服务业入驻，配套建设中的商务休闲大道将设立专项产业展示窗口。
四、绿色标准保障可持续发展
全部建筑严格执行国家绿色建筑二星级标准，生态滨水区采用海绵城市设计。文化广场等公共空间将配置光伏发电装置，与周边光伏产业形成技术联动。环保评估显示，项目建成后商业区能耗强度可比传统模式降低18%。
五、政策配套强化落地保障
作为皖江承接产业转移示范区项目，投资者可享受战略性新兴产业税收优惠。三山区设立专项服务专班，对重大投资项目实行"一企一策"落地保障机制。目前已有三家国际品牌酒店集团完成选址考察。
该项目半年有效期内计划完成首期20万平方米主体建设，建成后将填补芜湖西南片区高端商业服务空白，预计带动周边材料产业新增年产值超50亿元。

安徽芜湖招商项目

更多项目

芜湖市大学生专利创新大赛促进招商引资圆满收官 2025-09-09

芜湖市司法局创新公证服务模式助力营商环境优化 2025-09-09

芜湖创新政府购买服务模式管护民生工程 2025-09-09

芜湖鸠江区14家企业获市科技计划项目立项支持 2025-09-09

芜湖软件科技产业园打造智慧产业新高地 2025-09-09

芜湖现代农业产业园核桃深加工项目招商引资启动 2025-09-09

芜湖中德智慧产业园深化合作开启新篇章 2025-09-09

芜湖七企业荣登安徽百强彰显产业发展强劲动能 2025-09-09

无为县汽车产业链蓄势而发引资聚力促新兴成长 2025-09-09

腾讯联手芜湖打造电竞小镇探索数字文旅新业态 2025-09-09