铜陵澜溪置业徽盐紫园项目打造高端湖居生活新标杆-铜陵产业园区

铜陵澜溪置业徽盐紫园项目打造高端湖居生活新标杆

招商项目

所属地区：安徽-铜陵发布日期：2025年08月22日

作为铜陵市重点招商引资项目，澜溪置业徽盐紫园以稀缺的湖景资源和卓越的区位优势，成为当地高端住宅市场的标杆之作。该项目位于铜陵南部城区核心地带，依托祠堂湖与大寺阁人文景观，规划115户低密坡地住宅，目前已完成主体建设，正面向具备房地产经验的投资机构开放股权合作。
一、项目定位与规划亮点
徽盐紫园是铜陵市首个纯高端低密社区，总建筑面积4.9万平方米，容积率仅0.77。项目采用"联排+独栋+双拼"复合业态，主力户型364-530平方米，所有建筑均依坡地地形错落布局，确保户户观湖视野。特别设计的坡地园林与祠堂湖原生水系形成立体景观体系，大寺阁历史建筑群则赋予项目人文价值。
二、区位交通优势显著
项目所在的铜陵南部城区是"一城三区"战略重要支点：
1. 陆路方面，铜陵长江大桥、合铜黄高速、沿江高速构成30分钟交通圈；
2. 规划中的铁路南环线将衔接铜陵南站，宁宜城际铁路已投入运营；
3. 九华机场距项目仅10公里，长江岸线可停泊万吨货轮。该区域作为皖南旅游枢纽，每年承接"两山一湖"游客超千万人次。
三、投资价值分析
项目总投资2.4亿元，已完成1.8亿元主体工程投资，剩余0.6亿元将用于景观打造与智能系统建设。根据可研报告：
1. 预计销售收入达10亿元，投资回收期6年；
2. 现开放2000万美元股权融资额度，占项目总投资的25%；
3. 周边同类产品均价较主城区溢价35%，项目土地增值空间显著。
四、可持续发展保障
作为无污染居住类项目，建设过程严格执行绿色建筑标准：
1. 采用地源热泵系统降低能耗；
2. 雨水回收系统用于园林灌溉；
3. 所有建材符合国家环保认证。铜陵市已将该项目列入年度鼓励类投资名录，享受税收优惠政策。
五、合作要求与市场前景
投资方需具备二级以上房地产开发资质，有高端项目操作经验。铜陵市2023年商品房成交数据显示，300平方米以上户型成交量同比增长42%，高端市场供需缺口持续扩大。项目所在片区规划建设国际学校、三甲医院等配套，进一步夯实区域价值基础。

安徽铜陵招商项目

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