合肥高新区创新土地供给模式助力科技企业集聚发展-合肥产业园区

合肥高新区创新土地供给模式助力科技企业集聚发展

高新技术产业土地高新区

所属地区：安徽-合肥发布日期：2025年08月21日

在深化内陆开放新高地建设的背景下，安徽省通过优化土地资源配置强化招商引资效能，合肥市高新区率先试点创新型企业用地保障机制，以弹性供地、存量盘活等举措推动产业园区转型升级。最新政策明确对人工智能、新能源等战略性新兴产业实施土地出让价优惠，同时探索“先租后让”模式降低初创企业成本，为区域高质量发展注入新动能。
一、差异化供地政策精准匹配产业需求
合肥市针对科技型企业轻资产特征，推出“租让结合”土地供应体系。对经认定的高新技术企业，工业用地出让底价可按国家标准70%执行；涉及农产品初加工的集约型项目，同步享受地价优惠。芜湖市经开区试点“弹性年期出让”，将传统50年使用权缩短至20年，期满后按绩效评估续期，倒逼企业提升亩均效益。
二、存量土地活化破解空间约束
依托国家科学中心布局，合肥市鼓励科研机构将闲置实验室改造为共享创新平台。阜阳市界首高新区通过收回低效用地，建成省级创业孵化基地，吸引37家生物医药企业入驻。政策允许存量工业用地转型发展数字经济时保留原土地性质，蚌埠市已推动12万平方米旧厂房改造为跨境电商产业园。
三、动态监管机制强化全周期管理
建立“亩均论英雄”评价体系，滁州市对连续两年税收低于标准的企业启动用地退出程序。马鞍山市实施“园区用地体检”，通过卫星遥感监测闲置地块，2023年盘活低效用地超600亩。省级层面建立产业用地绩效数据库，对开发区实行土地利用效率年度排名。
四、创新生态培育激发主体活力
合肥高新区建成“创投+孵化”复合型空间网络，提供5年免租期的研发场地。铜陵市推行“标准地+承诺制”，企业拿地前即可获得环评等预审意见，项目开工周期缩短40%。针对重点实验室等平台，允许其15%用地配套人才公寓，强化高端要素吸附能力。
通过制度创新与空间重构的双轮驱动，安徽省已形成“科技—产业—空间”协同发展范式。最新统计显示，全省战略性新兴产业用地占比同比提升9个百分点，园区平均投资强度增长至每亩320万元，为构建现代化产业体系提供坚实空间支撑。

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