安徽皖北楼市投资领跑全省一季度商品房销售增幅回调-安徽产业园区

安徽皖北楼市投资领跑全省一季度商品房销售增幅回调

所属地区：安徽发布日期：2025年08月15日

2024年一季度，安徽省房地产市场呈现"投资稳、销售缓"的差异化格局，皖北地区成为招商引资热点。全省商品房销售面积与金额同比增幅较前期明显回落，但房地产开发投资保持平稳增长，新开工面积持续放量，企业资金到位率提升，区域分化特征显著。
一、商品房销售增速阶段性回调
数据显示，一季度全省商品房销售面积达1786.3万平方米，同比增长21.6%，但增速较1-2月收窄13.2个百分点；销售额1086.3亿元，增幅34.7%，增速回落8.1个百分点。这一变化与全国市场趋势基本同步，反映出购房需求经过年初集中释放后逐步回归理性。
二、开发投资韧性显现
房地产开发投资总额997.5亿元，同比增长8.9%，增速较1-2月提升1.8个百分点。施工总面积突破2.99亿平方米，增速5.3%。值得注意的是，新开工项目占比提升，1775.6亿元到位资金同比增长23.8%，显示企业开发信心持续修复。
三、皖北区域表现突出
皖北六市以316.3亿元投资额实现21.8%的高速增长，显著高于全省均值。相比之下，皖江城市带628亿元投资仅增长2.3%，合芜蚌示范区499.4亿元投资增幅2.9%，区域发展不平衡特征明显。皖北地区受益于产业转移政策红利，城镇化进程加速推进。
四、市场结构调整深化
分析认为，当前数据反映房地产市场正经历深度调整。销售端增速回调与保障性住房建设加速形成对冲，投资端"稳总量、优结构"特征明显。未来随着城市更新项目落地和住房保障体系完善，全省房地产行业有望实现更高质量发展。

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